La compra del Enjoy Punta del Este por más de US$ 160 millones no fue una sorpresa para quienes conocen a JHSF. En una entrevista con CNN Brasil, el CEO Augusto Martins explicó que el grupo «venía cortejando el activo» desde hacía años y que cuando la oportunidad apareció, actuaron.
«Vimos una oportunidad importante y relevante, en un lugar donde ya estamos hace más de 15 años, con un conocimiento profundo del país y de la ciudad«, afirmó.
El proyecto prevé transformar el complejo en un desarrollo integral de alto nivel, con hotel Fasano, residencias, shopping y casino.
Es un ecosistema
El proyecto no replica el modelo tradicional de hospitality. Lo expande.
«Vamos a juntar el hotel con el residencial y con un shopping. Vamos a llevar las marcas internacionales que operamos en exclusividad en Brasil, y operaciones gastronómicas importantes, de forma exclusiva e inédita en la región», explicó Martins.
La lógica es la misma que el grupo desarrolló en Brasil y replicó en otros destinos: construir entornos donde hotel, real estate, retail y gastronomía se potencian mutuamente. «Es llevar ese complejo entero a un lugar muy especial, prácticamente a pie de playa en la Mansa, en la península», describió.
Horizontal y vertical
El nuevo desarrollo no reemplaza a Las Piedras. Lo complementa.
«Las Piedras es un condominio horizontal, que recuerda un poco a la Fazenda Boa Vista. Esto es más vertical, como Cidade Jardim«, explicó Martins.
Fazenda Boa Vista es un condominio de altísimo nivel ubicado en Porto Feliz, a unos 100 km de San Pablo. Es el primer gran ecosistema integrado que desarrolló JHSF: combina lotes residenciales, hotel Fasano, restaurante Fasano, club de golf, polo, lagos, naturaleza.
Cidade Jardim es un complejo urbano en San Pablo, en el barrio de Alto de Pinheiros. Combina un shopping de lujo – el más exclusivo de Brasil con marcas como Hermès, Louis Vuitton, Cartier-, torres residenciales de altísimo nivel, hotel y gastronomía.
Seguir al cliente
La clave de la expansión internacional de JHSF no está en los activos. Está en el consumidor.
«Vamos a donde va nuestro cliente. Elegimos destinos consolidados del cliente de alta renta internacional, no solo del cliente brasileño«, explicó Martins.
Señaló que año tras año constatan un crecimiento muy importante del flujo del turismo internacional hacia Punta del Este.
Uruguay: estabilidad, demanda y timing
Martins fue preciso sobre las razones de la elección: «Es un país estable, investment grade, con una demanda creciente de turismo internacional. Vimos una oportunidad importante y relevante.»
La inversión total en renovación y ampliación aún no está definida. «El número total todavía está en evolución. La operación fue reciente», señaló Martins. El objetivo es tener la marca Fasano operando en el complejo antes de fin de 2026.
JHSF cerró 2025 con récords históricos en ingresos, EBITDA y utilidad, sin deuda y con caja de R$ 2.300 millones (aproximadamente US$ 383 millones). Sus activos internacionales ya representan más del 30% del valor total del grupo, en moneda dura. Y protagonizó el mayor IPO del sector inmobiliario brasileño: R$ 5.200 millones (aproximadamente US$ 867 millones).
