Un nuevo hub de negocios. Eso es lo que propone Cosmos, el complejo recientemente inaugurado en el Puerto del Buceo que integra oficinas, viviendas, espacios comerciales y de servicios, junto a un parking para más de 700 vehículos. La apuesta responde a una demanda creciente por entornos capaces de atraer talento y adaptarse a modelos de trabajo más flexibles.
Impulsado por los empresarios Ernesto Kimelman y Eduardo Campiglia, el proyecto se posiciona como uno de los emprendimientos inmobiliarios más grandes de la historia del país, con una inversión de US$ 220 millones.
Con más de 92.000 metros cuadrados de construcción, Cosmos reúne 45.000 m² de oficinas de estándares internacionales, de los cuales 7.000 m² corresponden a oficinas equipadas y 4.000 m² a amenities corporativos, además de residencias, locales comerciales y espacios públicos. Entre las empresas que ya forman parte del ecosistema figuran Blue Cross & Blue Shield, Mercado Libre y Car One, entre otras.
Todo en un mismo lugar
El concepto que ordena el proyecto es claro: reducir puntos de fricción cotidianos y devolver tiempo.
“Está todo en un radio de 300 metros, todo. Estamos haciendo nuestro el concepto de la ciudad de los 15 minutos. La oportunidad de construir un pedacito de ciudad”, explicó Ernesto Kimelman durante la inauguración.
La propuesta combina oficinas, viviendas, servicios y espacios de encuentro en una misma manzana. La plaza central, los locales comerciales y los espacios comunes funcionan como articuladores de un sistema pensado para que el día a día ocurra sin traslados innecesarios.
Para sus desarrolladores, la inauguración es un enorme punto de partida. Así lo explicó Campiglia: “Hace 30 años comenzamos a trabajar en el proyecto y a soñar. Hace 6 años estamos trabajando duro para concretarlo. Y ahora, ahora comienzan los próximos 25 años con la responsabilidad de crear una comunidad donde vivir y trabajar sea un placer”.
Cosmos es también es un hito financiero. “Fue la mayor emisión privada en la bolsa de valores para un proyecto inmobiliario”, destacó Campiglia.
Una historia de 30 años
Cosmos es también una historia de persistencia. La idea original se remonta a los años 90 y atravesó múltiples intentos, coyunturas económicas y cambios de enfoque antes de concretarse.
“Los proyectos no se desarrollan cuando el desarrollador quiere, sino cuando se dan las condiciones para hacerlo”, señaló Ernesto Kimelman.
El recorrido también implicó sostener una visión en el tiempo, como sintetizó Campiglia:
“Cosmos es el resultado de un proceso largo y exigente, esto que empezó hace más de 30 años cuando comenzamos a gestar la idea de transformar este terreno en uno de los proyectos más importantes del país”, afirmó Eduardo Campiglia.
Kimelman recordó el “enorme vacío urbano” existente entre las calles 26 de marzo entre Luis Bonavita y Sabat Pebet, al tiempo que se desarrollaba a su alrededor uno de los polos empresariales más relevantes de la ciudad.
“Nos preguntábamos qué precisa la ciudad en general y esta zona en particular. Precisa un proyecto que conjugue lo residencial, lo laboral, lo comercial y lo recreativo”, explicó.
El resultado es una nueva centralidad que responde a cómo se organiza hoy la vida cotidiana.
